Marbella
Lux premiumCapitala lifestyle-ului de lux pe Costa del Sol. Vile exclusiviste, restaurante stelate, cluburi pe plaja. Cerere internationala constanta.
Interval pret: 500.000 € – 15.000.000 €
Vezi oferte in Marbella →Ghid
Costa del Sol: ghidul investitorului roman
De ce este Costa del Sol una dintre cele mai stabile piete imobiliare din Europa, cum alegi zona potrivita si la ce sa fii atent ca cumparator strain.
320+
Zile cu soare pe an
+7%
Crestere medie pret/an
100k+
Rezidenti internationali
10 min
De la aeroport Malaga
Zonele principale
Puerto Banus
Marina de luxCea mai vestita marina din sudul Spaniei. Yacht-uri, branduri internationale, vibe energetic non-stop. Apartamente la prima linie de mare.
Interval pret: 400.000 € – 8.000.000 €
Vezi oferte in Puerto Banus →Estepona
Crestere rapidaRenaissance urbana — centrul vechi a fost restaurat impecabil. Cea mai buna oportunitate pret-potential pe Costa del Sol in 2026.
Interval pret: 200.000 € – 3.500.000 €
Vezi oferte in Estepona →Benahavis
Vile cu vedereSat de munte la 10 minute de plaja, cu cea mai mare densitate de restaurante de pe coasta. Vile mari cu vederi spectaculoase.
Interval pret: 600.000 € – 12.000.000 €
Vezi oferte in Benahavis →Mijas
Autentic spaniolMijas Pueblo este un sat alb traditional, Mijas Costa are plaje accesibile si lifestyle relaxat. Bun raport pret-spatiu.
Interval pret: 180.000 € – 2.000.000 €
Vezi oferte in Mijas →Malaga
Oras conectatAeroport international, plaja in oras, scena culturala excelenta. Apartamente in centru cu randament puternic pe inchiriere scurta.
Interval pret: 150.000 € – 2.500.000 €
Vezi oferte in Malaga →Intrebari frecvente
De ce sa cumpar in Costa del Sol?
Clima blanda 320 zile pe an, infrastructura matura, cerere internationala constanta, accesibilitate (aeroport Malaga), randament inchiriere sezoniera. Costa del Sol a crescut anual cu 5-9% in ultimii 10 ani.
Pot sa cumpar ca cetatean roman?
Da, absolut fara restrictii. Ai nevoie doar de un numar fiscal spaniol (NIE — il obtinem noi pentru tine) si un cont bancar local. Procesul tipic dureaza 6-10 saptamani.
Ce taxe se platesc la achizitie?
Pentru proprietati second-hand: 7% ITP (Impozit Transmisiuni Patrimoniale) in Andaluzia. Pentru constructii noi: 10% IVA + 1.2% AJD. La acestea se adauga notar (~1%), registru (~0.4%) si avocat (~1%). Total: cca. 10-12% peste pret.
Care e diferenta dintre zone?
Marbella + Puerto Banus = lux. Estepona + New Golden Mile = crestere. Mijas + Fuengirola = pret-spatiu bun. Malaga = randament inchiriere urbana. Recomandam o discutie ca sa intelegem ce cauti.
Cum gestionez proprietatea daca nu locuiesc in Spania?
Echipa noastra preia administrarea: mentenanta, taxe, comunicare proprietari, inchiriere scurta sau lunga, raport lunar. Asa, proprietatea genereaza venit fara stres pentru tine.
Pot inchiria pe Airbnb / Booking?
Da, dar ai nevoie de licenta VFT (Vivienda con Fines Turisticos) emisa de Junta de Andalucia. O aplicam noi pentru tine. Randamente tipice: 5-9% net anual in zonele bune.
Programeaza o discutie de 20 de minute
In 20 de minute intelegem ce cauti si iti propunem 3-5 proprietati potrivite + un plan clar de actiune.
Solicita consultanta